4個裝修前需知

作為業主，當物業要進行裝修或者翻新時，相信不少人都會感到迷惘，不知道應該從何入手。本次為大家分享4個裝修前需知：

選擇室內設計公司/裝修公司

室內設計師需要了解客人的生活習慣、喜好、居住人數等，並按照要求繪畫設計圖及提供報價。設計經業主同意後，室內設計師就會與裝修師傅溝通及到現場監工，確保整個工程依計劃進行，同時亦會檢查工序的質素。另外，部份室內設計師可能會與業主一同採購合適的傢具及物料。

裝修公司亦即工程承辦商，持有小型工程牌照及相關技能的牌照，例如水電牌等。裝修公司了解屋主需求後，會安排上門度呎及估算所需費用及裝修時間。

裝修預算可以受相當多因素影響，以下是其中一些例子。

一、工程規模
整體裝修與局部裝修的預算大有不同。由於整體裝修包含的項目比較多，例如重新舖電線、地板、清拆工程、油漆、牆身、門等，所花費的金錢亦比較多。若然你只是希望局部裝修，自然所需的預算亦會較低。

二、新樓/舊樓？
現時大部份新建樓宇都配備基本裝修及設備，除非是空間規劃上要進行大規模改動，否則費用必定比舊樓裝修便宜。相反如果樓齡超過15年或以上，需要考慮及動工的事項會明顯較多，包括地板、水管及電線的分佈及保護，亦有需要考慮更換冷氣及廚房廁所的設備。

三、物料選擇
現時不少人都會為家居加入雲石或木的元素，但市面上有不同材料都能做出相似效果，例如業主可以選擇使用價格較高的天然雲石、實木，亦可以選擇價錢較低的纖維板、夾板、層壓板等。

一般而言，裝修物業需要提前三個月的準備時間，而需要準備的內容通常包括以下三項：

– 物色傢俬，掌握自己想要的裝修風格。

– 尋找合適的裝修公司或設計師，和設計師討論裝修細節，確定裝修預算，簽訂裝修合同。

– 選定自己的需要的建材及一些需要提前預訂的材料。

裝修公司準備進場前，有些新居可能並不具備進場條件：例如管道、水電等基礎設備都需要保證可以正常使用，業主需要與相關部門聯繫，確保進行裝修之前能通水、通電，裝修公司才能開始施工作業。